弘前 不動産 収益物件3
弘前 不動産 収益物件3 運用利回り ウォーレン・バフェット
昨日 書いた ピケティーの 資本利回りは 平均して4~6％と いうことらしいのですが、投資の 神様 ウォーレンバフェット氏の 過去50年の 平均利回りは 20％と いうことで、いかに優れた 投資家で あるか？ と いうことがわかります。 確かに 20％の 複利って すごいことですね！ ①100×1.20＝120 ②120×1.20＝144 ③144×1.20＝172.8 ④172.8×1.20＝207.36 ⑤207.36×1.20＝248.832 ⑥248.832×1.20＝298.5984 ⑦298.5984×1.20＝358.31808 ⑧358.31808×1.20＝429.98169 ⑨429.98169×1.20＝515.97802 ⑩515.97802×1.20＝619.17362 10年で 6倍強に なってしまいます。 元手が いくらなのか？は わかりませんが、20％複利で 50年運用すると いうことが、どれだけすごいか？ 理解できますね。 不動産の場合 20％利回りを 確保するのは 結構難しいかもしれません。 ポータルサイトなどで 満室時20％と 表示の あるもののほとんどは 満室に ならないものが 多いですし、利回りが 高い不動産は 客付けに 苦労する物件が ほとんどと 考えてよいでしょう！
国債の 利回りも同じですよね！ 経済状況の 良くない国の 利回りは 高いですよね！ デフォルトの 危険性も 有りますからね！ 「トルコリラの 急落に 伴うスワップ取引 金利年1000％以上」（4月3日日経新聞）という記事が 出ていましたが、金融商品の 仕組みは よくわからないので、詳しいことは わかりませんが、ハイリスクハイリターンの 状況に あるということは 理解できます。
難しい金融取引はさておいて、 弘前の 不動産（収益物件）であれば 10％を 確保するのは さほど難しくないと思います。 不動産で 得た10％の 利益を さらに 利回り10％の 不動産に 再投資できるか？と いう問題も ありますので、不動産だけの 投資で 中々複利運用というのは 難しいと思いますが、不動産と 株式等 上手く組み合わせて 年利4~6％の 複利運用と いうのは 努力と 研究で 可能なのではないでしょうか？チャレンジ！ チャレンジ！ 代表取締役 一戸 孝俊
売アパート（収益物件）
弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金概要
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