青森県弘前市で不動産売却を手がけるグリーン住宅の会社案内・スタッフ情報です。

グリーン住宅の会社概要・スタッフ紹介など

青森県弘前市で不動産売却を手がける有限会社グリーン住宅が当社の会社概要、スタッフ情報をご案内します。また、不動産売却などに関してよくあるご質問と答えをQ&A形式で掲載していますのでこちらもあわせてご覧ください。なお、当社に関するご質問、不動産売却に関する詳細につきましてはこちらよりお気軽におたずねください。

会社案内

紹介動画

青森県弘前市の不動産会社「有限会社グリーン住宅」について動画でご紹介いたします。こちらの動画では当社で不動産売却を行うにあたってメリットとなることや当社の強み、特徴をお伝えいたします。ぜひご覧ください。

会社概要

アクセス

当社は「弘前市立病院」と「弘前大学」の中間点にあります。なお、JR奥羽本線「弘前駅」より徒歩12分ですが前もってご連絡いただければ、車でお迎えに上がります。なお、都合により対応できないこともありますので、事前にお電話またはメールにてご確認ください。

• JR奥羽本線「弘前駅」より徒歩12分
• 弘南鉄道大鰐線「中央弘前駅」より徒歩7分

スタッフ紹介

不動産売却に関するご相談、お手伝いなら地元の不動産市場をよく知る有限会社グリーン住宅にお任せください。創業40年の歴史と、地域密着型企業ならではの情報力、機動力で皆様にとってベストな売却となるよう全力でサポートさせていただきます。ここでは、そんな当社の“顔”である当社の代表のプロフィールをご紹介します。

一戸 孝俊（代表）

		弘前であなたにぴったりの住まい(不動産）を私たちと一緒に探しませんか？ 青森県弘前市で昭和51年2月創業の不動産会社です。これまで多くの新築物件、新築一戸建から土地、事務所や店舗に至るまでご紹介して参りました。転勤や進学でこの津軽にいらっしゃる方、地元で新しいお住まいをお探しの方に、よりご満足のいただけるお住まいの情報をお届けいたします。 少子高齢化が進む現在、老後は国任せというわけにはいかない時代です。アパート、マンションなど収益物件、投資用不動産にご興味をお持ちの方、実際に経営に乗り出している方が非常に多くなってきています。 ご売却をご検討中の方はぜひ当社まで、何でもお気軽にご相談下さい。お客様の条件をお伺いし、丁寧に査定させて頂きます。 ぜひお待ちしております。
生年月日	昭和39年6月生まれ
出身地	弘前市
趣味	釣り

不動産売却Q&A

不動産売却やこれに伴う物件査定に関して、日頃、ご相談者の方からいただくことの多いご質問にお答えします。なお、こちらに掲載のない内容でご不明な点、疑問などございましたらこちらからお気軽におたずねください。

査定について

Q不動産売却を考えています。まず何から始めたらよいでしょうか？

A不動産会社に査定を依頼して、ご自宅がいくらで売却できるかを把握しましょう。なお、グリーン住宅なら査定費用は無料。こちらから簡単にご依頼いただけます。

Q不動産査定とはどんなことをするのですか？

A不動産会社のスタッフが現地まで出向き、土地や建物を調査して、その資産価値を算定します。なお、お客様のご事情などにより、現地での調査が難しい場合はその地域の不動産相場や取引実態などから大まかな査定額を出すこと可能です。

Q複数の業者に対し同時に査定を依頼しても問題ありませんか?

Aもちろん、問題ありません。むしろ、積極的にそうしてください。複数の業者が提出してきた査定額を比較検討できるからです。ただ、そうは言ってもあまり多くの不動産会社に査定を依頼しても逆に比較検討が難しくなってしまいます。2～3社程度が適当でしょう。

Q提示された査定金額で売却しなければなりませんか？

Aそんなことはありません。査定額は不動産会社が地域の相場や取引実態などを検討した上で出したもので一つの目安に過ぎないからです。もちろん、お客様の判断でその査定額よりも高く売ることも可能です。ただ、前述のように査定額には一定の根拠があるため、これと売出価格がとあまりにかけ離れていると、買い手が付きにくくなることもあるので注意が必要です。

Q今のところ売却するかどうかは未定ですが、査定だけ依頼することはできますか？

Aもちろんです。グリーン住宅にご相談ください。

不動産売却について

Q不動産売却とはどんなサービスですか？

A一般に「仲介売却」と言うように、ご自宅などご所有の不動産を売りたいというお客様に代わり、不動産会社が仲介役となって買い主を探すサービスです。不動産会社は独自の販売ルートや広告媒体、不動産情報システムなどを駆使して、購入希望者を募ります。また、購入希望者が現れた場合は、現地（売却予定の自宅・不動産）などに案内（内見）します。さらに、売り主であるお客様と購入希望者の間で行われる条件交渉（金額・引き渡し日）などをとりまとめ、合意の上で契約手続きを行います。

Qご近所に知られないように、自宅を売却することはできますか？

Aもちろん可能です。一般に購入希望者を募るために広告を用いますが、近隣に知られたくない場合は折込チラシやポスティングチラシ、地域のミニコミ紙などへの出稿は控えます。その代わり、売却物件を探している人だけが注目している不動産サイトへの出稿に切り替えて、効率的に購入希望者を募ります。

Q今住んでいる家ですが、売却を進めることはできる？

A問題ありません。実際、多くの方がそこに居住しながら売却を進めていらっしゃいます。

Qその物件に住みながら、売却を進めることはできる？

A問題ありません。多くの方がそこに居住しながら売却を進めていらっしゃいます。

Q売却する前に物件をリフォームしたほうがいいですか？

A当然ですが、リフォームすれば購入希望者の印象はよくなります。かといって費用をかけ過ぎてしまうと、持ち出しが増えて売却しても得られる現金が少なくなってしまいます。リフォームすべきか、現状で売却すべきかは、グリーン住宅が物件を精査した上で適正な提案を差し上げますのでご安心ください。

Q不動産を売却する際に結ぶ契約にはどのような種類がありますか？

A媒介契約と呼ばれるもので、これには「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。どのような違いがあるのか詳しくはこちらをご覧ください。

Q売却代金の支払いはいつですか？

A通常、売買契約の締結時と物件引き渡し時の2回に分けてお支払いします。

Q青森県内であればどこの土地や不動産でも売却は可能ですか？

A場所によっては、売却のご対応ができないこともあります。一度、不動産売却でお悩みの方は、売却のご対応が可能かどうか含め、ご相談ください。