弘前 不動産 売マンション リノベーション⓸ 内装工事が 始まりました！
リビングの クローゼットの 取付が 終わり、 内装工事が 始まりました。
クロス貼りは 今週中には 終わり、 来週には 床材が 入ります
壁 床の 内装が 終われば トイレや 洗面台の 取付を して 清掃で 出来上がりです。
下の 写真は 部屋から 見る 弘前市街と 岩木山の 景色です！
家を 探す際、 以外に 多いのは 岩木山の 見える所を 希望する方です。
岩木山は やはり 弘前市民に 愛されて いるんですね？
そんな 方には ぴったりですね！
子供が 成人し 独立、夫婦二人で 冬の 雪かきが 面倒に なってきた ご夫婦や
子供 一人の 三人 家族
もちろん 独身の方も
9月の 中頃には 中を ご覧 いただけると 思いますので 是非 一度 ご覧ください！
当社 恒例の WEB見学会も 予定して おります！
乞う ご期待 ！
代表取締役 一戸 孝俊
当社では管理から売却まで無料でご相談に応じます お気軽にお問い合わせください！
弘前 不動産 売マンション リノベーション③ 着々と工事は進行中
新しく取り付ける キッチン 及び 吊戸棚、 洗面化粧台、 トイレが 届きました。
さっそく キッチンの 取付が 始まりました。
ここで 問題が 発生！ 吊戸棚と レンジフードを 取り付けようと したのですが、 サイズが 合いません
幅は 戸棚も シンク台も 1650ｍｍで 確認した はずでしたが？
古い 吊戸棚に 隠れていて 気付かなかったのですが、吊戸棚の 取付部分に マンション特有の 梁が 70ｍｍほど 出っ張って いました
その分 900ｍｍの レンジフードが 入りません！
仕方が ないので フードだけ 再注文です。
確認ミスです！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 売マンション リノベーション ② 間取りはこんな感じに変更予定です！
間取りは 元々 4LDK 和室が 2つ ありました。 いかにも その当時らしい 間取りです。
これらの 和室は 撤去し 思い切って 広い リビングの 2LDKに しようと 考えています。 4畳半の 和室は 今風の 小上がりに して残そうかとも 思いましたが 広い リビングの 方が 使い勝手が よいと思い、和室は やめようと 思っています
夫婦と 子供は一人、 あるいは 老夫婦 二人だけの 家族を 想定しています。見晴らしの 良い 広々とした リビングで くつろいでいただこうと 考えています。
キッチン 周りは 壁で 囲い、 リビングからは 冷蔵庫や シンクは 見えないように します。
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 売マンション リノベーション 始まりました！
前回 お伝えした 買取した マンションの リノベーションが 始まりました。 古くなった 畳や 壁は 全て 取り除きました
元々 和室4.5 和室6 洋室6 洋室9 LDK10.5の 4LDKの 間取り でしたが、 今回は これを 洋室6 洋室9 はそのままに 和室の 壁を 取り除き LDK21の 2LDKに リノベーションします。
お部屋は 8階ですので 見晴らし 風通し 日当たりも よく ベランダも 広いので リノベーション後は とても 快適な お部屋に なると 思います。
その 過程を この ブログで お伝えしたいと 思っています。 乞う ご期待！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 Instagram ストーリー機能を 使った 物件紹介
こんにちは スタッフ 一戸(彩)です！
実は 今年の ２月より Instagramを 始めて はや ４ヶ月 … 多くの 方に フォローして 頂いております｡ﾟ (ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
誠に ありがとうございます .˚‧º· (´ฅωฅ｀) ‧º·˚.
最近では Instagramの ストーリー機能を 使って 物件紹介を しております！
ストーリー機能は 24時間で 消えてしまうの ですが、 きちんと ハイライトに 地域ごとに 分けて 保存してありますので 是非 ご覧下さい！
また、 写真投稿の 方では 外観を 始め 内部の 様子をも 掲載しておりますので 気になる方は スライドして 最後まで 見てみてくださいね
当ホームページから 物件の 検索 も 出来ますので 是非 ご活用下さいね！
もし 気になる 物件や 土地 その他 諸々 なんでも ご気軽に お問い合わせ下さい( ᵕᴗᵕ )
ＴＥＬ：0172-36-1071
弘前 不動産 グリーン住宅34
不動産業界では 「元付」「客付」と いう言葉が あります。 元付とは 売主（あるいは貸主）から 売却の 依頼を 直接 受けている 不動産業者で 客付は 買主（あるいは借主）を 元付の 業者に 紹介する 業者の ことです。
手数料は それぞれ 売主は 元付業者に、買主は 客付業者に 支払います。 この手数料の 支払い方法を 「分かれ」と いう風に いいます。 一社が 売主 買主 両方から 手数料を 受領するのを「両手」と 呼んでいます。 売主 買主 双方が クライアントに なると いうのは 好ましくないと おっしゃる 法律の 専門家の 方も いらっしゃいます。
確かに 仲介者として その物件の 良しあしや 価格が 適正か？ どうか？ 売主側か 買主側か？ 立場が 不鮮明で 売主側にも 買主側にも どちらにも 有利に 動くことが できません。 したがって どちらかに するべきだと いう方も 少なからず いらっしゃいます。
近年 問題に なった 大手仲介不動産会社による 物件の 囲い込みも 業者からの 問い合わせには「申込が入っている」と 言いつつ、 業者以外の 一般の方からの 問い合わせには 「まだございます」と いう受け答えをして、 明らかに「両手」狙いの やり方が 横行していました。 大手ですよ！
この行為は 明らかに 売主に とって 不利益で 背任行為と いえると 思います。 当社は そのようなことは いたしません。 業者さんでも 一般の方でもその時の 現状のまま お伝えしています。
当社HPにも 少なからず、他社業者さんから 客付けの 依頼を 受けて 掲載している物件も ございます。 そういった 場合に 他の 不動産業者さんから 問い合わせが あった場合は 当然の ことなんですが、 正直に 取引の 形態をお伝えしています。 知り合いの 業者で あれば 元付の 業者さんを お知らせすることさえも あります。 （そこまでは 本来する 必要が ありません。）
以前 そのような 形態で 申込をいただき、 キャンセルに なったことが ありました。 その申し込みを いれた業者は キャンセルを しておきながら 元付の業者に 直接 申し込みを し直したのです。 買主の 手数料の「折半」が 嫌だったんでしょうね？ 当然ですが、元付の 業者さんは その旨を 知らせてくれて 悪事は 判明してしまったのですが？？？（笑い）
昨日 TVで お笑い芸人の Mｒシャチホコご夫婦が 出演していて、お二人は 結構 年齢差があり、 初めて 買ったレコードの話があり、 シャチホコさんは「ミスチル」で 奥さんが 「狩人」でした 年齢差を ネタにしていたのですが、 その話から 私の 初めての レコードの話になり、「そのレコードどこに行ったんだろう？」と 話をしたら 嫁さんが 「あるよ！」と いって 出してきてくれました。 あと10日ほどで 56歳に なりますが、これは 9歳頃だったと 思います。 保存状態いいですよね！ この他「ぎらぎら燃えて」「真っ赤な鞄」が ありました。 シングルレコード500円です。懐かしい・・・・。
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 空室対策5
メゾンコージⅠ 1号室の リフォームが 完了しました！ 動画を ご覧ください！ チョコレートケーキを イメージしてみました。 キッチンシンク吊戸棚 トイレ便器 手洗いは 新しくいれました。 洗濯機 冷蔵庫 電気炊飯器と 掃除機 (いずれも新品） を つけて 35,000円 ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 弘前弘高下店 目の前の お部屋です。 弘前大学まで 徒歩 5分 ぐらいです。
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弘前 不動産 空室対策3 まずは内装です。古い流し、トイレ 手洗いを撤去し、内装はチョコレートをイメージしました！学生さん向けにちょっと高級感がだせたかな？と思います。キッチントイレ 手洗いは 一新します 完成まで 今 しばらく お待ちください 内装工事は ほぼ 今日中に 終わりそうです！
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弘前 不動産 グリーン住宅27
りんごの花真っ盛り！
さくら祭りが終わるころ津軽平野はりんごの花に覆われます。桜の花はまず花が咲いて花が散り始めるころに葉っぱが出始めます。りんごの花は綺麗なのですが、花祭りまでいかないのはりんごは桜と違って花の開花と葉っぱが同時に出るからだと個人的に思っています。もし桜のように花が咲きに咲いて津軽平野をりんごの花が覆い尽くせばさぞかし絶景だと思いますが？いかがでしょう？
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 グリーン住宅24
昨日 弘前公園の桜もほぼ満開！今日は何故か強風の弘前！花吹雪の一日となりました。公園のお堀も桜の絨毯が敷き詰められ花筏の見ごろを迎えていると思います。上の写真は当社の駐車場の写真です。お隣のモクレンと大成小学校の桜です！
代表取締役 一戸 孝俊
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