弘前大学 シェアハウス4
弘前大学 シェアハウス4 内装工事も進み中は完成間近！
内装工事も大分進み、完成が近づいてきました。
外装・屋根の工事が間もなく始まります！
外装は黒を基調にします。内側にアクセントカラーのサイディングを考えています
内装工事の壁は大体終わり、床の工事を残すのみです。
ドアフォーンも設置され、
いよいよ完成が近づいてきました。
代表取締役 一戸 孝俊
リノベーションアパート「ウーノポルタ富田」 まもなく完成！
タグ: リノベーション
建物内部の解体、外壁前面の看板出っ張りを撤去
弘前 不動産 空室対策21
弘前 不動産 空室対策21 本格的に 内部の 解体工事が 始まりました。
足場を 組むのに、 県道に はみ出して しまうため 占有許可が 必要で
時間が かかってしまいましたが、 許可が 下り 工事が ようやく 進み始めました
道路に 越境した部分の 鉄骨を 切り、出っ張りを 撤去しました。
雪が 降る前に 屋根を 張り替える 予定でしたが、 足場の 完成と 共に この降雪！
外壁の 塗装など 雪が 障害に なってしまいます。 このまま 根雪に ならなければ よいのですが？
しかしながら、 内部に 関しては 天井や 壁の 鉄骨を 見る限り
40年 経過していても、 大した 損傷も なく まだまだ 大丈夫そうです。
撤去した 前面を 含む サイディングも 決まりました。
完成が 楽しみです。 乞うご期待！
代表取締役 一戸 孝俊
富田３丁目 リノベーション工事開始！
弘前 不動産 空室対策20
２階の間取りは
弘前 不動産 空室対策20 富田３丁目 ３階建 て建物 いよいよ工事開始
準備に 時間が かかりましたが、いよいよ 工事開始です
３階の 間取りは
こんな 感じに しようと 思っています。
１階が 店舗
２階、３階は 住居です。
給排水など 色々 思い通りに はいかないところも 出てくるような 気が しますが、
富田エリアは 弘前大学が 近いせいか ファミリー向けの アパートは 少ないので
ファミリー向けに しようと 思います
あるいは 学生向けに シェアハウスも 検討してみようと 考えています
一階の店舗（↓）は 独立行政法人国立病院機構 弘前病院と弘前市立病院の 合併も あり
医療関係の 会社や 塾など、この近辺は 今後 店舗 需要も 増えるのでは ないか? と 思います。
代表取締役 一戸 孝俊
築40年の鉄骨3階建てのリノベーション！
弘前 不動産 空室対策18
弘前 不動産 空室対策18 築40年 鉄骨3階建ての 建物の リノベーション
今回の リノベーションは 築40年の 鉄骨造 3階建ての 建物の リノベーションです
この建物は独立行政法人国立病院機構 弘前病院から徒歩 3分の 利便性の高い場所に あります
弘前大学 文京キャンパス 正門までも 徒歩 5分の 立地です。
1階には 30坪強の 広さの 店舗と 駐車場 3台分の スペース
2階は 1LDKの 居住スペースと オフィス
3階は 6LDKの 居住スペースです
古い 水回りは 一新し 生まれ 変わらせたいと 思っています。
ゴミの 片づけが 大体終わり、 建物の 補修箇所が あらわに なってきました。
結構 大変そうです！
1階店舗は 補修工事に 先んじて 賃貸の 募集を 始めます
12月初旬の 使用開始を 目指し 補修を 始めようと 思います。
2階、3階の 住居部分に ついては 来春の 2月末までには 完成させたいと 思います
ファミリー向けか？ 学生さん 向け シェアハウス？ こうご期待！
現況の 補修が 必要な 個所は 次回から ご紹介していきます。
代表取締役 一戸 孝俊
外壁塗装完了！
弘前 不動産 空室対策17
弘前 不動産 空室対策17 外壁塗装完了
リノベーションの最後の工程 外壁の塗装が完了しました。/p>
前の黄色から焦げ茶色と白のツートーン仕上げとしました。
割と落ち着いた感じに仕上がったと思います。
いかがでしょうか？
A-1号室 1LDK 45,000円募集中です！
令和2年7月8日現在
リノベーション工事完了！あとは掃除するだけ！
弘前 不動産 空室対策15
弘前 不動産 空室対策15 中の ほぼ すべての 工事が 終わりました。
台所も入替
和室は フローリングにし、 クローゼットを 設置し、 寝室と しました。
玄関からの 廊下は やや 狭く なりましたが、 LDKとの 間には ドアを付けました
洗面所は 元々は なかったですが、 洗面所を 新たに 設け、洗濯機置き場と 洗面化粧台を 設置
お風呂も 新しい ユニットを 入れ
トイレも 新しくし 洗面所から 入るようにしました。
改装前は こちらから ご覧いただけます
間取りの 変化は コチラから ご覧いただけます
アパートオーナー様で リノベーションに ご興味の ある方は ご相談下さい。
別の 棟の リフォーム前の お部屋と 今回の リノベーション済みの お部屋 両方 見学可能です！
内装工事が始まりました！
弘前 不動産 空室対策14
弘前 不動産 空室対策14 内装工事が始まりました！
大工工事は ほぼ 終わり、いよいよ 仕上げの 内装工事が 始まりました。
石膏ボードの 隙間を 埋める 下地処理の 段階です
寝室に なるであろう 洋室の 床は フローリング仕上げ
LDKは 水回りも あるので 木目調の クッションフロアーに する予定です。
完成しましたら また お知らせします。
次回は いよいよ 完成の 様子を お伝えします。
窓はALL 複層ガラスの窓に！
弘前 不動産 空室対策13
弘前 不動産 空室対策13 古かった窓が最新の窓に！
古かった南側の窓が最新の複層ガラスの窓になりました。
以前は 普通の サッシガラスで、内側 が障子でしたので 障子と ガラスの 間の 結露が
ひどかったです。
これで 結露は 大分 少なくなると 思います。
ちなみに この お部屋 全部の 窓が 複層ガラスに 交換です。
トイレだけは 残念ながら 建物の 構造上 窓が 付けられず、 換気扇のみと なりました。
壁も 大分 出来上がり、 今日は 洋室の クローゼットも 入りそうです。
来週には 内装工事に 入れるかも しれませんね！
リノベーションは 続く！
代表取締役 一戸 孝俊
お風呂ユニットの施工！
弘前 不動産 空室対策11
弘前 不動産 空室対策11 風呂ユニットの搬入施工
上の 写真は お風呂ユニットの 施工の 様子です
壁が ないので、 ユニット そのものを 外から 撮影しました
ユニットの 設置が 終われば 壁を 設置します
キッチンの セットも 本日届きました
キッチンや 洗面化粧台 トイレは 壁が できて クロスを 貼ってからの
設置に なります。 ゴールデンウィークに 入りますが、
5月の 中頃には 完成しそうです。
完成したら 動画を ＵＰします
リフォームは 続く！
代表取締役 一戸 孝俊
新たな風呂と洗面所の工事始まりました！
弘前 不動産 空室対策10
弘前 不動産 空室対策10 新たな風呂と洗面所の工事始まりました！
お風呂 トイレの 解体が 終わり
新しい お風呂と 洗面所と トイレの 大工工事が 始まりました
前回 トイレの 位置で 問題が 発生と書きましたが、位置は変えずに窓を無くし、
換気扇のみと することで 解決しました。
トイレの 向きを 変えて 窓を 無理やりつけると、どうしても 台所が 狭くなります。
暗かった リビングの 東側に 窓の スペースが でき、 断然 明るくなりました。
リフォームは 続く！
代表取締役 一戸 孝俊