青森県弘前市で不動産売却を手がけるグリーン住宅が不動産買取をご案内します。

時間的猶予がない方には不動産買取

「離婚などで急に自宅を処分しなければならない」「経済的な理由で自宅を売って現金化しなくてはならなくなった」──このような状況では、買い主を探している時間的猶予がないことが多いもの。そんな場合は、一般的な仲介売却よりも、「不動産買取」がおすすめです。なぜなら、不動産会社が直接物件を買い取ってくれるので、即決もあり得るからです。ここでは、青森県弘前市の有限会社グリーン住宅が当社の不動産買取についてご説明します。

不動産買取とは

仲介売却は、不動産会社が売り主と買い主を取り持って売却を成立させるもの。これに対し不動産会社が直接物件を買い取ることを「不動産買取」と呼んでいます。交渉相手が不動産会社なので条件次第では即決もあり得、その場合、早ければ1週間以内に代金を受け取ることも可能。事情があって家を処分しなければならない、自宅を売ってすぐにでも現金がほしいという方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。

不動産買取のメリット

1. スピーディーな現金化が可能

不動産会社が交渉相手なのでとにかく話が早いのが不動産買取の魅力。条件交渉がまとまればその日のうちに契約ということもあり、早ければ1週間程度で代金を手にできます。購入希望者を募るところから始めなければならない仲介売却ではこうはいきません。

2. リフォームや解体が不要ですぐ売れる

仲介売却では築年数の経過した物件は少しでもリフォームして買い主の印象をよくしないと売りにくいところですが、不動産買取で現状のままで売却できます。仮に、建物の価値がゼロでも、土地に資産価値があれば買取OK。その場合でも、売り主地震で建物を解体し、更地にする必要はありません。

3. 仲介手数料がかからない

仲介売却では買い主との売買契約が成立すると成功報酬として「仲介手数料」を支払うことになっています。しかし、不動産会社が物件を直接買い取る不動産買取ではこうした手数料は一切かかりません。

4 . 売却を他人に知られることがない

何らかの事情で近所や知人に自宅の売却を知られたくないような場合は、仲介売却よりも不動産買取をおすすめします。なぜなら、仲介売却では販売活動に際し、広告宣伝が不可欠なためどうしても情報が拡散してしまうからです。その点、不動産買取は、売り主と不動産会社による1対1の取引であり、秘密厳守が原則なのでこうした懸念がありません。

ここは知っておきたい、不動産買取の注意点

仲介売却に比べ、売却額が安くなる

不動産会社との交渉次第では即決、現金化も早い不動産買取ですが、売却額については仲介売却よりも安くなり、やや不利です。なぜ、こうしたことが起きるのでしょうか。じつは、前述のように、不動産買取は現状での買取が原則です。つまり、そのままでは転売ができません。そこで、不動産会社では修繕やリフォームを適宜施し、商品価値を高めた上で市場に投入します。そのコスト分が差し引かれていると考えていただければよいでしょう。

グリーン住宅では不動産買取にも力を入れています

事情があってすぐに売りに出したい物件がある、というだけでなく、老朽化など条件が悪く売りに出すのをためらうような物件でも、当社なら買取が可能です。青森県弘前市で、不動産買取をご希望ならぜひ、グリーン住宅までお気軽にご相談ください。